Več iz teme.

Obveščaj me o novih člankih:  
zaslužek   dodaj
turizem   dodaj
najemnine   dodaj
stanovanja   dodaj
Andraž Brilli dodaj
 
Vse, kar vas ta hip zanima o nepremičninah! Vprašanja in odgovori
Vse, kar vas ta hip zanima o nepremičninah! Vprašanja in odgovori
  03.05.2020  |  13:22
Čas branja: 12 min
Na enem mestu smo zbrali vroča vprašanja o vplivu karantene in recesije na cene nepremičnin. O tem smo sredi aprila razpravljali tudi na prvem nepremičninskem webinarju.

V nadaljevanju:

Odgovarjamo na ta hip najbolj vroča vprašanja:

  • Kakšna so pričakovanja glede morebitnega upada cen nepremičnin zaradi posledic koronavirusa in karantene?
  • Imate odpovedi strank, kupcev?
  • V kateri regiji bodo cene nepremičnin najbolj upadle?
  • Bi se lahko pojavilo preseljevanje v prestolnico iz okolice Ljubljane, saj so številni tam kupili nepremičnine, ker so želeli kupovati po ugodnejših cenah?
  • Kupci želijo kupiti stanovanje po čim nižji ceni, prodajalci pa prodati po čim višji. Kdo bo zdržal dlje na svojem bregu?
  • Prodajalci trdijo, da so njihove cene tržne. Kakšne so sploh tržne cene, ko je bil trg nepremičnin zamrznjen?
  • Kolikšen je primanjkljaj stanovanj v Ljubljani in Sloveniji?
  • Ali naj počakamo z nakupom in prodajo stanovanja, dokler se razmere ne normalizirajo?
  • Ob takšnih krizah sta glavni vloga države in močna javna poraba. Stanovanjski sklad je načrtoval gradnjo 10 tisoč stanovanj, kako bo zdaj s tem?

TURIZEM IN NAJEMNINE

  • Kaj pričakujete na trgu turističnih nepremičnin?  
  • Najemnine so dobesedno zbezljale v nebo. Ljudje so hodili celo na avdicije za najem stanovanja. Kaj se bo dogajalo z najemninami tudi po koronakrizi?

KREDITIRANJE

  • Dogajanje na trgu nepremičnin je odvisno tudi od pogojev kreditiranja. Lahko slabša posojilna sposobnost posameznikov zniža cene nepremičnin?
  • Na bankah pravijo, da približno 80 odstotkov vseh vlog za odlog plačila po interventnem zakonu pomenijo stanovanjska posojila.
  • Ali bodo banke odpisale tudi obresti za čas odloga odplačevanja posojila?
  • Slovenci imamo več kot 20 milijard evrov denarja, ki leži na bankah. Ali se bo ta denar prelil na trg nepremičnin?
  • Ali menite, da se bodo pogoji kreditiranja za stanovanjska posojila spremenili?

PRAVNE DILEME

  • Kako je z odstopom od najemne pogodbe? Slišimo, da najemniki pritiskajo na najemodajalce glede znižanja najemnin, prosijo pa tudi za odlog plačila.
  • Razmišljam, da bi vložil v stanovanje, ki je še v fazi gradnje. Kako je v tem primeru z avansi? Slišimo tudi, da nekateri investitorji pobirajo varščino.

 

Celotni članek je na voljo le naročnikom revije

Berite MOJE Finance že za 1 EUR

Naročnina brez vezave – odpoved kadarkoli

Plačilo prek spleta – dostop takoj

Moje finance kjerkoli in kadarkoli - brezplačna mobilna aplikacija

Neomejen dostop do arhivskih vsebin revije od leta 2006


Časnik Finance

Časnik Finance

Del skupine Bonnier

Bonnier

Varen nakup

Inovacija leta 2018

Bonnier Award

Naša zaveza

GDPR

MOJEFIN
Nakup
Pameten nakup (#ostanimodoma) Poiskali smo TOP 30 slovenskih turističnih biserov. Preverite novince na lestvici   

Letos bodo naše počitnice drugačne, kot so bile kadarkoli doslej. Vprašanje je, kje jih bomo sploh preživeli in kako? Z maskami na...

MOJEFIN
Razno
Razno (6 nasvetov) Na kaj paziti, če posodimo denar prijatelju, sorodniku, znancu ali če si sposodimo sami

Marsikdo se je zaradi posledic karantene in koronakrize znašel v finančni stiski. Na kaj paziti, če si bomo denar sposodili mimo bank,...

MOJEFIN
Varčevanje
Varčevanje (moj portfelj) Vesna ima 60 tisočakov in 10 let do upokojitve. Rada bi vložila, pa ne ve, kam

Svetujemo bralki Vesni, ki bi rada pametno vložila 60 tisočakov za obdobje 10 let, ko se bo predvidoma tudi upokojila.

MOJEFIN
Zaslužek
Zaslužek Kaj počne Damian Merlak s svojimi milijoni?

Preverili smo, kako ta hip upravlja 124 milijoni evrov vredno premoženje najbogatejši slovenski milenijec Damian Merlak, kam zdaj vlaga....

MOJEFIN
Razno
Razno (Znani Slovenci) Andrej Šter: Raje s pivom v roki kot z loterijskim listkom v žepu

Med epidemijo, ko je stekla zgodovinska akcija vračanja Slovencev in Slovenk v domovino, se je v središču pozornosti znašel vodja...

MOJEFIN
Razno
Razno (mini pravna svetovalnica) Kaj moram vedeti, če dobim odpoved

Samo v mesecu dni je več kot 10 tisoč Slovencev dobilo odpoved delovnega razmerja, med njimi je tudi naš bralec, ki ga zanima, kakšne...

MOJEFIN
Nakup
Pameten nakup Vrtoglavi popusti. Kaj se zdaj splača kupiti?

Načini in trendi nakupovanja so se v zadnjih dveh mesecih korenito spremenili. S strokovnjaki smo preverili, kaj se nam zdaj splača...