Baby boom generacije in njihova stanovanja
Baby boom generacije in njihova stanovanja
  12.10.2012  |  07:00
Čas branja: 2 min

Pred nekaj časa sem se pogovarjal z mlado družino, ki si je ogledovala hišo v mojem bližnjem okolišu. Starši dveh majhnih otrok so povedali, da jo želijo kupiti, ker stanovanje zanje postaja pretesno. Čez nekaj časa, ko smo se spet srečali, sem vprašal, ali so jo kupili. Odgovor je bil nikalen. Razlaga pa, da je še predraga. Podobno zdaj razmišlja kar precej mladih družin, predvsem tistih, ki so imele srečo, da so zamudile nakup po najvišjih cenah. Poglejmo to zgodbo malo bolj široko.

Seveda je vsakemu že na prvo žogo jasno, da je pocenitve povzročila predvsem globalna kriza in še jih bo. Toda nekateri ekonomisti opozarjajo še na nekaj drugega. Harry S. Dent jr., vodja neodvisnega ameriškega podjetja za analize in napovedi, pravi, da je demografija tista, ki kroji naša življenja. Ta naj bi bila tudi tista, ki je v razvitem svetu povzročila oster zasuk v globino, o čemer več pišemo na strani 40. Demografija igra pomembno vlogo tudi v Sloveniji. Večina jo pri nas sicer povezuje s staranjem in njegovim vplivom na pokojninsko blagajno. Toda pogosto pozabljamo na njene druge vplive. Ti se pomembno kažejo denimo na nepremičninskem trgu. Zakaj so cene nepremičnin od leta 2003 do leta 2008 tako noro zrasle? Za odgovor na to vprašanje je treba pogledati nekoliko bolj v zgodovino.

Prva generacija baby boom se je po podatkih statistike rojevala v letih okoli 1950. Takrat se je vsako leto rodilo po 34 tisoč otrok. Potomci te generacije so imeli otroke približno 25 let pozneje, se pravi sredi 70 let. Prav takrat so se posledično množično gradile hiše. V tistih letih se je rojevalo po okoli 30 tisoč otrok. Po tej generaciji je začelo število rojstev upadati vse do leta 2003, ko jih je bilo le še 17 tisoč. Toda takrat se je spet obr-nilo, saj je bila druga generacija baby boom stara ravno od 25 do 30 let. Število rojstev je tako začelo znova naraščati do lanskih 22 tisoč. Skoraj vse se je ujemalo. Ta generacija je prav takrat končevala študij, službe zaradi globalnega razcveta ni bilo težko najti, številni so se odločili, da si ustvarijo družino in svoje gnezdo. Posledice vsi poznamo. Gradbinci niso utegnili slediti povpraševanju, zato so cene stanovanj poletele v nebo. To dokazuje tudi statistika; res je skoraj neverjetno, kako podobni sta si krivulji števila novozgrajenih stanovanj in rojstva otrok.

Mlade družine so torej tiste, ki so poganjale cene stanovanj v nebo. Seveda mladi tudi zdaj še vedno povprašujejo po stanovanjih in si želijo na svoje, toda ni jih več toliko, kot jih je bilo v prvi in drugi generaciji baby boom, spremenile so se tudi druge, gospodarske razmere. Ponudba pa ostaja velika. Precej je praznih stanovanj, na trg prihaja tudi čedalje več hiš predstavnikov prve generacije baby boom iz sedemdesetih let. In prav to neskladje bo v prihodnjih letih velika priložnost za vmesne generacije, da si po razmeroma normalnih cenah uredijo življenje, če bodo le potrpežljivi, kot je mlada družina z začetka naše zgodbe.

Napišite svoj komentar

Da boste lahko napisali komentar, se morate prijaviti.
MOJEFIN
Zaslužek
Zaslužek (pregled) Koliko me stane trgovanje s slovenskimi delnicami

Marsikdo razmišlja o nakupu vrednostnih papirjev oziroma trgovanju z njimi - sploh ker banke na depozit tako rekoč ne dajo obresti,...

MOJEFIN
Razno
Razno (galerija) Dan D: kaj smo izvedeli na prvem investicijskem dogodku za male delničarje 5

Kako gospodarska aktivnost in politika vplivata na borzne tečaje slovenskih blue chipov? Nekateri vidijo v bližnji prihodnosti tudi...

MOJEFIN
Razno
Razno (Finančna šola za najstnike, 2. dan) Ne vem, kje bom pri 50, ampak se bom že znašel

»Nismo vedeli, da se morajo športniki, ki niso v klubih, truditi zbirati sredstva za svoje športno delovanje,« so bili začudeni...

MOJEFIN
Varčevanje
Varčevanje (seznam) Preverite, katere vrednostne papirje smo opustili

Letos so imetniki opustili 46 vrednostnih papirjev, od leta 2017 pa 346. Preverite seznam.

MOJEFIN
Zaslužek
Zaslužek Dilema: kupiti NLB prek londonske ali ljubljanske borze?

NLB je edina slovenska delniška družba, katere vrednostni papirji kotirajo tako na ljubljanski kot londonski borzi. Na ljubljanski so to...

MOJEFIN
Zaslužek
Zaslužek (psihologija denarja) Ko nam nikoli ni dovolj

Ideja, s katero se v borznih pogovorih ne morem povezati, je ta, da je pomembno imeti »vedno več«. Ampak zakaj? Zakaj je pomembno imeti...

MOJEFIN
(Finančna šola za najstnike, 4. dan) Mladi v šoku, ko so slišali, koliko stane vzdrževanja avta

Ko so mladi na Poletni finančni šoli slišali, koliko jih stane nakup avtomobila in potem še vzdrževanje, so bili skorajda brez besed;...

MOJEFIN
Razno
Razno (Finančna šola za najstnike, 1. dan) Svojim otrokom sem kar s sladoledom razložil, kaj je to davek

Kuharski mojster Luka Jezeršek, ki ga med drugim poznamo kot sodnika v kuharskem tekmovanju Masterchef, je 40 mladim udeležencem poletne...